證券代幣發行平台 Harbor 推房地產代幣 提供數位化所有權

美國區塊鏈新創公司 Harbor 已正式推出其「證券型代幣合規平台」，並準備在南卡羅來納州的超高層大樓中提供數位化產權。

Harbor 11 月 27 日在《Consensus：Invest》投資研討會上宣佈，已開放投資者註冊購買位於南卡羅來納州州府哥倫比亞的公寓「The Hub」的所有權。「The Hub」目前由 DRW Holdings 的房地產部門 Convexity Properties 持有，現持 955 股，並以 955 顆代幣為代表，每股成本為 21,000 美元。

Harbor 是基於以太坊提供服務，融合 R-Token 標準技術，實現項目方在符合證券、稅務以及其他監管條例的要求下發行基於 ERC20 的證券型代幣。今年稍早，Harbor 成功籌得 2800 萬美元，該公司將會為那些「希望通過代幣提供所有權」的公司開發 ERC20 代幣。

Harbour 首席執行官 Josh Stein 表示，該公司平台可以實時追蹤「證券型代幣交易」和「投資者的真實身份」，確保每筆代幣銷售無論何時何地都符合要求。

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他解釋，Harbor 平台上的產品與普通的私募配售相似，主要區別在於平台使用區塊鏈協議及架構，從而得以接觸更廣泛的投資群體。

通常，像房產這樣的產品會被出售給 10 到 20 個投資者，每個投資者都需投入相對龐大的資金，但自「證券代幣化」這一概念的誕生後，透過像 Harbour 這類發行平台，可讓 100 到 2,000 名經認證的投資者輕鬆參與，每人最低投資額僅為 21,000 美元。這裡值得留意，上限 2000 名投資者是基於監管限制，若一家公司想獲得超過這個數字，就必須靠上市。

Stein 補充說明，更重要的是「KYC 審核僅需短短幾分鐘。相較於傳統做法，處理一系列的認證手續、資產和收入驗證等，個人申請者需要等 1 到 3 天，若是單位機構則需 2 到 12 天。」但是在 Harbor 平台上，一旦投資者的 KYC 審核獲得批准，他們即可透過數位簽署文件來購買代幣。

至於代幣方面，Stein 透露將由外部安全公司審核智能合約，還會有「四大」會計師事務所監控交易流量。

另外，Harbor 與其他私募配售的差別在於，投資者也可以使用比特幣或以太幣購買代幣。 Stein 補充，Harbor 將會託管加密貨幣，若非必要將不會被轉換，且允許不收費退款。為此，該公司正與 BitGo 合作託管所收到的任何加密資產。

這意味著投資者可以與主要運營商一起參與銷售。在 Convexity 的案例中，其總公司 DRW 持有 The Hub  50％ 以上的股權。

假設投資者想要交易或出售股票，他們可以在 90 天後執行，而這點與傳統的私募貼現銷售有所不同，後者須鎖定更長時間。